На этой странице вы узнаете о нашей услуги — признание права собственности на землю в Казани. Если вам нужна помощь в этом вопросе — позвоните по тел. 296-00-16.
Так ли просто заявить свои права на земельный участок, даже если он находиться в вашем использовании, но вы по каким-то причинам, иногда даже от вас не зависящим, или по причинам незнания закона просто не оформили документы, подтверждающие что именно вы, являетесь собственником?
В ст. 8 ГК РФ перечислены все основания возникновения прав на имущество.
Очень просто доказать что земельный участок принадлежит организации или гражданину имея на руках договор или кадастровый паспорт. Что делать если такие документы отсутствуют, или вы просто их потеряли или не успели вовремя изготовить. При этом как законопослушное лицо вы используете земельный участок и проплачиваете все налоги.
Конечно же, первое что необходимо сделать это — обратиться в Росреестр и оформить право на земельную недвижимость. Именно к полномочиям Росреестра относиться регистрация земельных участков и выдача правоустанавливающих документов.
Если по каким, то причинам вы потеряли документы, то их повторная выдача возможна только на основании судебного решения.
Приобрести права на земельный участок возможно не только через наследование, дар или куплю продажу. Если организация или гражданин используют землю на протяжении длительного периода, срок более 15 лет при этом, они не нарушают норму предусматривающую «добросовестное использование», то такой пользователь может заявить свои права.
И оформить право собственности, называется эта норма в законодательстве «приобретательной давность».
Мы сейчас говорим о случае, когда человек не знал, что ему необходимо оформлять документы или просто у него не было такой возможности. Однако он использовал участок, и никто другой не претендует на эту землю, не заявляет своих требований на земельный участок, и он ни за кем не числиться.
Так называемые бесхозные участки, также могут быть переданы в собственность, но такой участок должен длительное время никем не использоваться и быть признан «бесхозным» официально.
Вы можете обращаться в судебные инстанции с различными вопросами, земельные споры очень актуальны. Ведь без правильно оформленных документов невозможно ввести в эксплуатацию новострой, оформить куплю продажу, оформить кредит или продать строение. Не говоря уже о том, что само строительство дома, или любого другого объекта недвижимости не разрывное связанно с решением вопроса по земле.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ основная защита того или иного права это его признание. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса признать право собственности на земельный участок можно через суд.
Судебные разбирательства иногда затягиваться на продолжительное время. Причиной могут служить не правильно оформленные документы, не проплаченные сборы, а иногда и просто обращение не по месту требования.
Не существует однозначного рассмотрения дел, да это и не возможно, каждое новое дело содержит ряд своих тонкостей или вопросов. К каждому рассмотрению необходимо подходить детально и учитывать все факторы.
На первом этапе будет не лишним проконсультироваться, обратитесь за помощью к юристу профессионалу. Он подскажет к компетенции какого суда относиться ваш иск и поможет составить необходимые бумаги.
Существует ряд вопросов, когда обращение в суд действительно оправдано и необходимо тем более, если у вас на руках факты, подтверждающие ваши права, или имеют место неоспоримые данные, которые вы можете подтвердить.
Это два основных пункта, наличие которых является веской причиной для обращения в суд:
Суд может только подтвердить ваши права, остальные вопросы не относятся к его компетенции.
Особое судебное производство:
В законодательстве четко прописаны нормы, по которым рассматриваться дела в порядке особого производства. Именно отсутствие документов на недвижимость и является точкой, на которую можно опереться законодательно (ст. 262 и ст. 264 ГК РФ).
На основании заявление должно быть принято решение, в противном случае если вынесен отказ, внимательно ознакомьтесь с его причинами. Если причина отказа заключается в том, что документы поданы не в полном объеме или не оплачены судебные издержки, то этот недостаток довольно просто исправить, дополнив пакет документов.
Если, вам отказали в суде общей юрисдикции, то эти действия можно обжаловать. Для этого существует процедура подачи заявления в арбитражный суд в течении 3-х месяцев с того дня когда вам стало известно, что ваши права нарушены.
Если вами пропущены сроки на обжалование по уважительной причине, подтвержденной документально, арбитражный суд вправе восстановить сроки на подачу заявления.
Конечно, вы можете самостоятельно отстаивать свои права во всех инстанциях, не прибегая к посторонней помощи. Ознакомиться с Земельного кодексом, который регламентирует порядок приобретения, отчуждения и перехода прав на земельные участки.
Изучить Конституции РФ в которой прописаны права и свободы каждого гражданина, а также самостоятельно изучить федеральные законы и ряд других подзаконных актов.
Вы можете сами составить заявление и собрать документы для суда, однако на всех этапах могут возникать тонкости, с которыми вам как не профессионалу будет справиться очень нелегко.
Для быстрого решения проблем, лучше обратитесь к опытному адвокату или юристу, или хотя бы предварительно проконсультируйтесь. Именно профессионал поможет разобраться стоят ли ваши земельные требования затрат времени и финансов и правомочны ли они.
Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию позвоните по тел. 296-00-16 или заполните форму заявки
Мы искренне рады каждому клиенту! Многие наши клиенты обращаются к нам снова и снова!
Мы, юристы компании «Фактор Права» помогаем решать правовые вопросы сотням людям ежегодно в разных областях юридической практики.
Казань, ул. Академическая, дом 2, офис 128
Партнёр информационного портала: PriceShop.Ru - Консалтинг, аудит, юридические услуги. Обновление данных: 11-02-2021