Здравствуйте! В этой статье я расскажу вам про споры о границах земельных участков в Казани, их виды и различия. А если вам нужна помощь юриста при спорах о границах земельных участков; позвоните по телефону тел. 296-00-16.
Во время самовольного занятия земельного участка нарушенное право на владение землей подлежит восстановлению.
В настоящее время все имеющиеся споры о границах земельного участка в Казани сводятся к следующим видам:
Названные выше правовые споры в настоящее время объединяет то, что для их рассмотрения суду будет необходимо установить по документам, которые подтверждают право на владение земельным участком границы и фактическое расположение разграничительной зоны.
В результате при сверке полученных данных и обстоятельств, и будет приниматься решение по вопросу, нарушаются права заинтересованной стороны или нет.
Согласно закона РФ статья 56 ГПК доказать наличие обстоятельств повлекших правонарушение прямая обязанность истца. Причем в доказательной базе в спорах, которые связанны с землей учитываются пояснения сторон и третьих лиц, вещественные и письменные доказательства, показания свидетелей, видео и аудио записи, заключения экспертов.
Но следует помнить, что в земельных спорах о расположении фактических границ участков, показания свидетелей, объяснения сторон и третьих лиц, личный осмотр спорной территории являются всего лишь допустимыми доказательствам. В тоже время эти данные не могут применяться как основа решения суда об отсутствии или наличии правонарушений заинтересованной стороны в сложившейся ситуации землепользования.
Это зависит от того, что определение расположения границ, а именно то, как они обозначаются в имеющихся правоустанавливающих документах, требует специализированных знаний и, как следствие, проведение исследований самих правоустанавливающих документов и земельных участков.
Для принятия верного решения в спорах о границах земельного участка в Казани, необходимо в первую очередь точное определение границ участков методом сопоставления планов земельных наделов и указания координат границ и поворотных точек. Истец для подтверждения фактов нарушения его прав, в существующем споре, обязан предоставить имеющийся у него план границ спорного земельного участка, состоящего из текста и графической части.
Но наличие одного только плана земельного участка заинтересованной стороны для принятия верного решения будет недостаточно.
Ведь информации об изменении границ смежных земельных участков он не имеет. Специалисту для расчета характера и величины фактического отклонения от месторасположения границ установленного правоустанавливающими документами, нужно иметь еще и план земельного участка, на котором будут указаны границы фактического землепользования.
Простыми словами истец должен предоставить в суд общий план границ участков спорящих сторон. Составление этого плана требует всестороннего исследования смежных участков. Исходя из вышесказанного, следует отметить, что план должен выполняться лицом, которое обладает правом на составление межевых планов земельных участков.
Все данные, которые предоставляются в графическом и текстовом виде с обязательным указанием точных величин отклонений позволяет наглядным образом установить истинную картину землепользования. К тому же лицо, разработавшее этот план, может также быть свидетелем в ходе судебного заседания.
В последнее время бывают случаи, когда при обращении в суд истец не располагает точным планом своего земельного участка, не говоря уже и об общем плане с отметками смежных границ и обозначением отклонений. Как правило, в этой ситуации суд имеет право рекомендовать заинтересованной стороне предоставить в суд результаты топогеодезических работ или назначить проведение соответствующей экспертизы и привлечением специалиста.
На судебном заседании эксперту ставят ряд стандартных вопросов:
Впрочем, не стоит забывать, что эти споры относятся к вещно-правовому сектору, и потому заинтересованное лицо, при обращении в суд должно предоставить имеющиеся у него доказательства принадлежности ему земельного участка, как следствие, границы будут нарушены.
Ответчик тоже имеет законную конституционную возможность доказать что изменение конкретной границы не является противоправным поведением, поскольку оно обусловлено объективными обстоятельствами, такими, как равномерное изменение всех имеющихся границ земельных участков в квартале.
А так же для установления истины в юридическом поле истцу необходимо будет предоставить доказательства полномочий лица, который подготовил первый план границ.
Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию по вопросу споров о границах земельных участков в Казани — позвоните по тел. 296-00-16.
Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию позвоните по тел. 296-00-16 или заполните форму заявки
Мы искренне рады каждому клиенту! Многие наши клиенты обращаются к нам снова и снова!
Мы, юристы компании «Фактор Права» помогаем решать правовые вопросы сотням людям ежегодно в разных областях юридической практики.
Казань, ул. Академическая, дом 2, офис 128
Партнёр информационного портала: PriceShop.Ru - Консалтинг, аудит, юридические услуги. Обновление данных: 11-02-2021